Ehrlich gesagt
Warum wir selten die Billigsten sind
Und warum das billigste Angebot bei einer Renovierung am Ende oft das teuerste ist. Eine ehrliche Erklärung, wie wir kalkulieren.
Zdravko Sakic
Geschäftsführer, Bauvia Concept GmbH
Wer hinter dem Preis steht
Ein Angebot ist Vertrauenssache
Ein gutes Angebot erkennt man nicht am niedrigsten Preis, sondern daran, dass am Ende keine böse Überraschung kommt. Dafür stehen wir mit unserem Namen gerade.
Bei uns sprechen Sie nicht mit einem Callcenter und nicht mit einer Kette, sondern mit dem Menschen, der die Baustelle steuert und am Ende für das Ergebnis verantwortlich ist. So verstehen wir ehrliche Preise.
Der Vergleich, der hinkt
Was im billigsten Angebot oft fehlt
Zwei Angebote für dieselbe Renovierung können tausende Euro auseinanderliegen. Meist nicht, weil einer zaubert, sondern weil beim anderen Leistungen fehlen, die Sie erst auf der Baustelle vermissen.
Koordination aller Gewerke
Elektriker, Sanitär, Estrich, Fliesen, Maler: Auf einer Baustelle greifen viele Hände ineinander. Wer plant die Reihenfolge, und wer haftet, wenn der Fliesenleger tagelang auf den Estrich des anderen wartet? Im billigsten Angebot ist diese Arbeit oft schlicht nicht enthalten.
Saubere Schnittstellen zwischen den Gewerken
Die teuersten Fehler passieren selten innerhalb eines Gewerks, sondern dazwischen: die Abdichtung unter den Fliesen, der Anschluss der Elektrik an den Trockenbau, die Höhe des Estrichs zur fertigen Tür. Wer nur Einzelleistungen kalkuliert, kalkuliert diese Übergänge nicht.
Ein Verantwortlicher für das Ganze
Bei der Einzelvergabe zeigt im Problemfall jeder auf den anderen: Der Maler auf den Trockenbauer, der Trockenbauer auf den Elektriker. Als Generalunternehmer übernehmen wir die Verantwortung für das Gesamtergebnis. Sie haben einen Ansprechpartner, nicht sieben.
Transparenz bei Altbau
Eventualpositionen statt böser Überraschungen
Ehrlich gesagt: Bei einem Altbau weiß niemand mit Sicherheit, was hinter den Wänden und unter den Böden steckt. Wer Ihnen etwas anderes erzählt, kalkuliert das Risiko trotzdem ein, nur eben versteckt oder gar nicht. Wir gehen einen anderen Weg.
Risiken stehen im Angebot
Typische Risiken benennen wir bereits im Angebot als Eventualpositionen mit festen Einheitspreisen, zum Beispiel den Ersatz alter Leitungen je laufendem Meter. Sie wissen vorher, was der Fall der Fälle kosten würde.
Erst sprechen, dann arbeiten
Taucht hinter der Wand tatsächlich etwas auf, wird es offen mit Ihnen besprochen, bevor weitergearbeitet wird. Keine vollendeten Tatsachen, keine Rechnung, die Sie überrascht.
Zum vorab vereinbarten Preis
Wird die Eventualposition nötig, gilt der Einheitspreis aus dem Angebot. Kein Nachverhandeln in der Drucksituation einer offenen Baustelle.
So bleibt auch das Unerwartete kalkulierbar.
Der unterschätzte Posten
Förderung und Steuer mitgedacht
Der Angebotspreis ist nur die halbe Wahrheit. Was Sie am Ende wirklich zahlen, hängt auch davon ab, ob Förderungen und Steuervorteile genutzt werden.
BAFA-Förderung
Für energetische Maßnahmen können Förderprogramme möglich sein. Wir denken die Förderung von Anfang an mit und klären vor der Auftragsvergabe, welche Voraussetzungen und verfügbaren Mittel geprüft werden müssen.
Steuerbonus nach Paragraf 35a EStG
20 Prozent der Arbeitskosten für Handwerkerleistungen können Sie von der Steuer abziehen, bis 1.200 EUR pro Jahr. Voraussetzung: Arbeits- und Materialkosten sind in der Rechnung getrennt ausgewiesen. Bei uns sind sie das.
Zuschuss der Pflegekasse
Für wohnumfeldverbessernde Maßnahmen, etwa ein barrierearmes Bad, zahlt die Pflegekasse nach Paragraf 40 SGB XI bis 4.180 EUR, sofern ein Pflegegrad vorliegt. Viele Anbieter erwähnen das nicht einmal.
Ein Anbieter, der Ihnen 2.000 EUR billiger anbietet, aber 6.000 EUR Förderung liegen lässt, ist nicht günstiger.
Statt großer Worte
Einblicke in unsere Arbeit
Ausgeführte Projekte aus dem Raum Nürnberg. Worauf es uns ankommt, sind die sauber verarbeiteten Übergänge, die man auf den ersten Blick gar nicht sieht.
Klartext
Was Sie bei uns nicht bekommen
Ehrlichkeit heißt auch zu sagen, was wir bewusst nicht anbieten.
Lockangebote
Angebote, die nach der Auftragserteilung Position für Position wachsen, bis vom günstigen Preis nichts mehr übrig ist. Unser Angebot ist von Anfang an vollständig kalkuliert.
Eine Festpreisgarantie vor der Besichtigung
Wer Ihnen am Telefon einen festen Preis nennt, ohne Ihr Objekt gesehen zu haben, arbeitet unseriös. Bei uns steht der Preis nach der kostenlosen Besichtigung, vorher nicht.
Termingarantien, die niemand ehrlich geben kann
Auf einer Baustelle kann niemand jeden Tag garantieren, und wer es trotzdem tut, plant das Kleingedruckte gleich mit. Stattdessen bekommen Sie von uns einen realistischen Zeitplan sowie laufende Kommunikation, wenn sich etwas verschiebt.
Schlechtreden anderer Anbieter
Wir gewinnen Aufträge über unsere Arbeit, nicht über Kritik an Kollegen. Vergleichen Sie die Angebote in Ruhe, am besten anhand der Fragen weiter unten.
Ihr Werkzeug für den Vergleich
5 Fragen, die Sie jedem Anbieter stellen sollten
Diese Fragen sind fair, denn jeder seriöse Anbieter kann sie beantworten. Damit Sie sehen, wie das klingt, haben wir unsere eigenen Antworten gleich danebengestellt.
Wer koordiniert die Gewerke, und wer haftet an den Schnittstellen?
Unsere Antwort: Als Generalunternehmer koordinieren wir alle Gewerke selbst und stehen auch für die Übergänge dazwischen gerade. Sie haben einen Ansprechpartner, nicht sieben.
Wie gehen Sie mit unerwarteten Schäden um, und zu welchem Preis?
Unsere Antwort: Taucht hinter der Wand etwas auf, besprechen wir es offen mit Ihnen, bevor weitergearbeitet wird. Es gilt der Einheitspreis aus dem Angebot, kein Nachverhandeln auf der offenen Baustelle.
Sind Eventualpositionen mit Einheitspreisen im Angebot enthalten?
Unsere Antwort: Ja. Absehbare Risiken wie der Austausch alter Leitungen stehen als Eventualpositionen mit festen Einheitspreisen im Angebot. So wissen Sie vorher, was der Fall der Fälle kostet.
Welche Förderungen haben Sie für mein Projekt geprüft?
Unsere Antwort: Wir denken BAFA-Zuschüsse, den Steuerbonus nach Paragraf 35a EStG und je nach Fall den Zuschuss der Pflegekasse von Anfang an mit und koordinieren auf Wunsch den Energieberater.
Bekomme ich Arbeits- und Materialkosten getrennt ausgewiesen?
Unsere Antwort: Ja. In unseren Rechnungen sind Arbeits- und Materialkosten getrennt ausgewiesen, damit Sie 20 Prozent der Arbeitskosten über den Steuerbonus nach Paragraf 35a EStG absetzen können.
Stellen Sie dieselben Fragen jedem Anbieter, den Sie vergleichen.
Vergleichen Sie uns. Ehrlich gern.
Holen Sie mehrere Angebote ein und stellen Sie allen dieselben Fragen. Wir kommen kostenlos zur Besichtigung, danach erhalten Sie ein Angebot, das Sie Position für Position nachvollziehen können.